Obligaciones y no obligaciones de obtener una Certificación Energética de Edificios.

Posted on Actualizado enn

En anterior entrada, hablamos sobre cómo obtener un certificado de eficiencia energética y su correspondiente tarjeta de eficiencia. Hoy vamos a hablar de qué edificios tienen obligación de obtenerlo y cuáles no.

Será obligatorio obtener el Certificado de Eficiencia Energética en los siguientes casos y guiándonos por el RD 235/2013:

  • Edificios de nueva construcción.
  • Edificios o partes de edificios que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario, siempre que no dispongan ya de un certificado en vigor.
  • Edificios o partes de edificios en los que una autoridad pública ocupe una superficie útil total superior a 250 metros cuadrados y que sean frecuentados habitualmente por el público. Como por ejemplo una oficina del SEPE.

No será obligatorio obtener el certificado en los siguientes casos:

  • Construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años. Aquí podríamos incluir como ejemplo las casetas de algunas obras.
  • Edificios industriales y agrícolas o parte de los mismos, en la parte destinada a talleres, procesos industriales y agrícolas no residenciales.
  • Edificios o partes de edificios aislados con una superficie total útil inferior a 50 metros cuadrados.
  • Edificios que se compren para reformas importantes o demolición.
  • Edificios o partes de edificios existentes de viviendas, cuyo uso sea inferior a cuatro meses al año, o bien durante un tiempo limitado al año y con un consumo previsto de energía inferior al 25 por ciento de lo que resultaría de su utilización durante todo el año, siempre que así conste mediante declaración responsable del propietario de la vivienda. Esto es segundas viviendas y viviendas de descanso y vacaciones por lo general.
  • Lugares de culto o monumentos y lugares protegidos oficialmente por su valor histórico o arquitectónico.
  • Viviendas excluidas según la Ley de Arrendamientos Urbanos.

¿Es obligatorio obtener el certificado para las habitaciones de los hoteles, de casas rurales o espacios para eventos?

No, ya que no existe un contrato de arrendamiento según la Ley de Arrendamientos Urbanos.

¿Qué se entiende por reformas importantes?

Son aquellas donde se renueve más del 25 por ciento total de su envolvente, o la totalidad de las instalaciones térmicas o se cambie el tipo de combustible.

Mi edificio o parte de él ya dispone del certificado de eficiencia energética realizado con base al RD 47/2007. ¿Necesito el nuevo?

No, no es necesario. Se renovará según la nueva ley cuando cumpla su tiempo de validez.

¿Tengo que obtener el certificado para mi garaje o trastero?

No, ya que no se consideran espacios habitables según el Código Técnico de la Edificación.

Mi casa tiene menos de 50 metros cuadrados

Estará exenta de la realización del certificado siempre que se encuentre aislada. Los apartamentos y locales de menos de 50 metros cuadrados útiles que forman parte de un edificio, sí tienen obligación de obtener el certificado.

etiqueta-energetica1

Y en resumen, estos son los edificios que tienen y que no tienen obligación de obtener un certificado de eficiencia energética. No dudes en dejar tu aportación en comentarios si tienes alguna duda para que podamos resolverla o quieres opinar sobre la presente ley.

Anuncios

Un comentario sobre “Obligaciones y no obligaciones de obtener una Certificación Energética de Edificios.

    Alfonso Naharro escribió:
    16 enero, 2014 en 16:23

    Reblogueó esto en Blog Personal.

Responder

Introduce tus datos o haz clic en un icono para iniciar sesión:

Logo de WordPress.com

Estás comentando usando tu cuenta de WordPress.com. Cerrar sesión / Cambiar )

Imagen de Twitter

Estás comentando usando tu cuenta de Twitter. Cerrar sesión / Cambiar )

Foto de Facebook

Estás comentando usando tu cuenta de Facebook. Cerrar sesión / Cambiar )

Google+ photo

Estás comentando usando tu cuenta de Google+. Cerrar sesión / Cambiar )

Conectando a %s